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分譲、定期借地権付土地制度について
これまで一戸建てのマイホームは、土地と建物を購入するというのが一般的な方法でしたが、定期借地権付土地制度は、土地を利用（賃借）することにより一戸建ての持ち家スタイルを実現する仕組みです。
この仕組みは、市町村に借地保証金と月々の低廉な賃料を支払うことにより51年間の借地権（賃借権）を設定し、建物はお客様でお好きな家を建てていただくものです。
土地の購入資金を考える必要がなく、また毎月の返済額も抑えられるので、より少ない予算でご希望のマイホームが手に入ります。また、契約時にお預かりする借地保証金は、契約終了後、土地を更地にして市町村に返還いただくことにより、お返しいたします。
長い借地期間の中で、お子様の成長やご両親の介護などライフスタイルの変化に合わせた住宅の増改築や建て替え、借地権の相続や転貸（配偶者・子・親に限る）についても、可能となります。
鳥取市公式動画チャンネル（YouTube）をご覧ください。＜外部リンク＞
鳥取西道路開通により便利で快適になったエリアの宅地分譲情報
青谷町にある望町団地と鹿野町にある湯川住宅団地は分譲以外にも定期借地権付土地制度が利用でき、より少ない資金でマイホームを建てることが可能です。
四季を楽しめる豊かな自然。海と山に囲まれた魅力いっぱいの青谷町
| 望町団地 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 鳥取市青谷町養郷 青谷ICから車で約3分 |  |
| 学校 | 市立青谷小学校 市立青谷中学校 | |
| 道路 | 区画道路幅員6m | |
| 販売区画数 | 10区画 （詳細は土地開発公社HP＜外部リンク＞へ） | |
| 販売単価 |
3.3平方メートル（1坪）当たり4.4万円～5.0万円 1平方メートル当たり13,200円～15,100円 |
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| 販売価格 | 4,034,000円～5,082,000円 | |
| 面積 | 298.85平方メートル（90.4坪）～355.98平方メートル（107.8坪） | |
| 定期借地権付土地制度を活用した場合の月額賃料 | 3,600円～4,300円 | |
※団地内は概ね「土砂災害警戒区域」に指定されています。
「のんびり・ゆったり」鹿野町で温泉生活はいかかがですか
| 湯川住宅団地 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 鳥取市鹿野町今市 浜村鹿野温泉ICから車で約7分 |  |
| 学校 | 市立鹿野学園（小中一貫校） | |
| 道路 | 区画道路幅員6m | |
| 販売区画数 | 15区画 （詳細は土地開発公社HPへ＜外部リンク＞） | |
| 販売単価 |
3.3平方メートル（1坪）当たり10.5万円 1平方メートル当たり31,760円 |
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| 販売価格 | 7,556,800円～10,354,000円 | |
| 面積 | 237.94平方メートル（71.9坪）～326.00平方メートル（98.6坪） | |
| 定期借地権付土地制度を活用した場合の月額賃料 | 5,300円～7,400円（最多6,000円台） | |
詳しくは下記リンク先の各HPへ 鳥取市土地開発公社HPへ＜外部リンク＞
【分譲の問い合わせ先】
鳥取市土地開発公社事務局
〒680－0022 鳥取市西町2丁目311番地
電話 0857－22－4742
メール tott11@tottori-kk.or.jp
【定期借地権に関する窓口】
鳥取市役所都市整備部建築住宅課
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