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景観事前協議制度について
景観事前協議制度とは
鳥取市では、自然や歴史など特色ある景観の保全・形成を図るため、周辺との調和がとれた建物などへの誘導が行えるよう、建築計画などに反映できる早期の段階から建主等と積極的に協議・調整を行う「鳥取市景観事前協議制度」を創設し、令和8年度から実施します。
事前協議制度の目的
景観事前協議制度は、良好な景観形成を一層推進するため、景観法の届出に先立ち本市と協議を行う制度です。
事前協議では、より景観に配慮した建物などへの誘導が行えるよう、建築計画などに反映できる早期の段階から事業者と積極的に協議・調整を行い、鳥取らしい景観の保全・創出に繋げることを目的としています。
協議対象行為
※令和8年9月1日以降に景観法第1項の規定による届出を行うものが対象
事前協議の対象は、景観法第16条第1項の規定による届出を要する行為のうち、以下の行為及び規模に該当するものとします。（以下「協議対象行為」という。）
| 事前協議対象行為類型 | 市域全域 （重点区域を除く |
久松山山系、湖山池、因幡白兎、鹿野城下町 景観形成重点区域 |
||
|---|---|---|---|---|
| 建築物の建築等 | 建築物の新築又は移転 （右記の規模を超えることとなる増築又は改築を含む。） |
− | 高さ13m超 | |
| 上記に該当する建築物において、建築物の増築・改築 | − | 行為の範囲が、建築物の全体面積の2分の1（50％）を超えるもの | ||
| 工作物の建設等 | 工作物の新設又は移転(右記の規模を超えることとなる増築又は改築を含む。） | 届出対象行為類型(1)～(16)に規定する特定工作物 | 築造面積5,000平方メートル超又は高さ60m超 | |
| 上記に該当する工作物において、工作物の増築・改築、外観を変更することとなる修繕・模様替、色彩の変更 | 行為の範囲が、工作物の全体面積の2分の1（50％）を超えるもの | |||
事前協議の流れ
事業計画の変更が可能な時期に協議を行うため、「景観事前協議（変更）申出書」（様式第2号の2）を、景観法に基づく届出等の提出の120日前までに提出してください。
協議結果を計画に反映するため、可能な限り早く協議を始めてください。
様式等
事前協議に必要な書類 [PDFファイル／334KB]
【様式第2号の2】景観事前協議（変更）申出書 [Wordファイル／29KB]
【様式第2号の3】計画地周辺予備調査報告書 [Wordファイル／19KB]
【様式第2号の4】景観形成計画書 [Wordファイル／25KB]
【様式第2号の5】景観事前協議制度に対する要請書 [Wordファイル／17KB]
【様式第2号の6】景観事前協議対象行為に関する回答書 [Wordファイル／22KB]
＜外部リンク＞
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